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發布媒體：聯合報

發布日期：2012/09/03

北市敦南中古商辦喊上一坪百萬(聯合報)

國泰人壽上周以72.5億、每坪133萬元高價標下北市信義路三商美邦宏遠大樓後，效應快速擴散，瑞普國際物業表示，鄰近的敦南商圈中古商辦買氣近來扶搖直上，賣方開價喊到每坪110~130萬元，成交行情也站上百萬元。和兩年前相比，這波敦南商圈中古商辦已大漲3成以上，雖然由於租金並未跟漲，投報率偏低，不過商仲業認為兩岸經貿升溫，辦公室需求持續增加，後勢依舊看漲。位於信義路四段上的三商美邦宏遠大樓於上周四整棟標售，雖然金管會事前緊盯壽險業，但仍吸引4家壽險業者競標，最後由國壽以2樓以上每坪133萬元高價搶下，創區域新高。商仲業表示，敦南商圈是台北三大辦公商圈之一，聚集許多外商、銀行及金融業者，而在壽險競標激勵下，區域中古商辦行情更是快速上升。以富邦人壽2011年以14.5億元、每坪約91萬元標得的凌雲通商為例，目前要價已到每坪110~130 萬元，附近潤泰金融大樓也喊到一坪100萬元以上。瑞普國際物業董事長曾東茂表示，信義區辦公室大多是整棟由單一所有權人所有，區內極少釋出小型辦公室出售物件，個人投資者若想要投資辦公大樓，多是以敦南商圈辦公室為主，而目前敦南商圈的B辦，只要開價合理，很容易就轉手賣出。