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發布媒體：聯合報

發布日期：2012/08/25

新北市熱門購屋區交易量縮(聯合報)

多空激戰下，新北市房市版圖似正展開乾坤大挪移。房仲業統計新北市買賣移轉數據發現，受景氣衰退、奢侈稅、實價登錄、央行緊縮房貸等影響，新北市傳統熱門購屋區段今年表現都不佳，反倒是以往不受注目的低價區今年相對穩定。信義房屋統計新北市今年前7月交易量，累計1至7月共3.9萬件，較去年5.4萬件，減少約1.5萬件、28%。數據顯示，新北房市自去年初奢侈稅傳出開始反轉走滑後，奢侈稅上路，也沒利空出盡，今年上半年交易量持續萎縮。不過，進一步觀察各行政區交易量變化，很明顯的，房價相對較便宜的行政區，買氣都相對穩定，反而傳統的熱門購屋區段，如新店、板橋、永和等，今年表現都很弱勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以泰山區為例，1~7月交易量就僅較去年同期減少1成，在新北市各行政區中表現最佳，另外淡水、五股、新莊、汐止區等房價較便宜的區域，減少幅度也都在2成內，優於新北市整體市況。曾敬德分析，新北房市交易量今年持續萎縮，主要是奢侈稅、歐債風暴下，投資買盤持續減少所致，這讓以往有較多的投資買盤的高價房市區，成交量都呈明顯減少。但由於自住需求仍強，低價區因此表現穩定。以淡水來說，信義房屋淡水新市店長陳佳煌表示，相對低價、捷運題材即是今年淡水房市增溫的兩大關鍵因素，自今年4月淡水捷運延伸線通過審查後，即明顯感受到看屋人潮增加，目前到淡海新市鎮看屋的客戶，多是來自台北市與新北市其他區域的民眾，而比率最高的還是一般的首購族。