誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：聯合報

發布日期：2012/08/18

住家附近有福地比同區便宜1成(聯合報)

農曆7月鬼門開，傳統鬼月是房屋的銷售淡季，民眾忌諱在鬼月買屋、更忌諱住家附近有福地 (墓地)、殯儀設施。不過房仲業者調查發現，鬼月買屋普遍來說可以多議價5%，福地旁的房屋，甚至比同行政區其他房屋便宜1成以上。房仲業者調查，鬼月買屋議價多5%的空間，福地旁的房屋，也比同行政區其他地區便宜逾1成。記者陳瑞源／攝影好房網協理鄭惠文表示，福地、殯葬業往往被視為嫌惡設施，房價比同行政區其他路段便宜，像是台北市南港區研究院路三段，鄰近軍人公墓，且周圍生活機能較差、屋齡普遍較高，房價每坪僅28.1萬元，比起南港區平均中古屋房價54.3萬元，價差高達48.2%。台北市文山區是福地比例較高的行政區，辛亥隧道附近就有福地與軍營，尤其辛亥路四段、福興路一帶，不少福地就在住家旁邊，一開窗就可以看到福地，該區段房價每坪37.3萬元，公寓每坪33.1萬元，比起文山區平均行情41.9萬元，價差11%。民眾除了忌諱住在福地旁，也忌諱住在殯儀館附近，台北市的第一、第二殯儀館，分別在民權東路二段和辛亥路三段上，也拉低區域房價。鄭惠文表示，第二殯儀館其實位於大安區，雖然周圍多為山坡地、住家較少，每坪只要45萬元，比起大安區平均行情每坪83.9 萬元，價差也高達46.4%。就連捷運麟光站、臥龍街附近27的房價，也因為較多殯葬禮儀公司，房價因此被拉低。被稱為殯葬街的大安區臥龍街188巷，平均行情每坪62.8 萬元，比大安區便宜2成5。通常都是基督徒或無神論者，較不忌諱福地宅、殯葬宅。東森房屋行銷部副總黃淑苓表示，雖然福地宅較便宜，不過殯葬業不免還是會舉辦各種祭拜儀式，或是燒紙錢、骨灰，即便有些房屋並不是正對著福地，開窗也容易吸入黑煙、灰塵，也易被噪音干擾，建議民眾買福地宅前得考慮清楚。