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發布媒體：聯合報

發布日期：2012/08/13

北市內湖人口增帶動房價漲8%(聯合報)

根據台北市民政局統計，去年7月以來1年間台北市增加人口最多的區域是內湖、文山、中山區，人口增加超過3千人。房仲分析，這3個行政區吸引不少首購族進住，不僅新移入人口增加，1年來房價也漲了5~8%，比台北市平均漲幅3.88%，高出2~4個百分點。台灣房屋統計，截至今年7月，台北市平均房價每坪53.5萬元，比起去年同期平均房價51.5萬元，每坪多出2萬元。去年7月至今，台北市內湖區人口增加了4486人，是台北市人口增加數最多的行政區；房價也從去年7月每坪47.5萬元漲到現在每坪51.6 萬元，漲幅8.63%。台灣房屋智庫經理劉志雄表示，科技大廠進駐內科，內科就業機會增加，加上捷運內湖線開通後，交通便利，內湖的房價又比北市均價少2萬元，吸引不少自住者移入內湖。文山區人口增加3503人，是北市增加數第2高的行政區。劉志雄表示，文山區每坪房價41.4萬元，比北市均價每坪少了近10萬元，加上文教氣息濃厚，自住需求強，與去年同期相比，房價也漲了8.44%。新北市以淡水、林口、新莊區的增加人口最多，各增加了3306、3126、2760人。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，這3個區域近來新成屋多、推案量大，房價也相對較低，因此吸引不少外來人口移入，區域房價連帶成長。