誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：聯合報

發布日期：2012/08/13

北市實價登錄後… 一樣開高讓人殺(聯合報)

儘管實價登錄正式登場，未來賣屋得申報實際成交價，但建商開價仍只高不低。最新統計顯示，目前北市銷售中的146個建案 (包括新成屋、預售屋)，有44個開價在每坪100萬元以上，占比逾3成，不論占比或建案數都再寫新高。實價登錄新制上路前，不少人認為，未來推案市場會走向「不二價」，建商開價會趨於保守，但縮小議價空間，但住展雜誌研發長倪子仁表示，目前看來，多數建商態度並沒什麼改變，一樣「開高高讓人殺」，議價空間並未縮小。住展雜誌今天發布北市最新預售屋開價調查，8月份北市銷售中的建案總計有146個，其中每坪開價超過100萬元的，多達44個，占比達30.1%。從各行政區來看，開價「一坪百萬」以上的建案，最多在中正區，共有9個建案，包括羅斯福路3段、辛亥路口的「台大OPUS One」、杭州北路的「國泰賦格」、臨沂街的「天玥」等，開出的單價不輸大安區建案。至於全台房價最高的大安區，目前則有8個建案開價100萬元以上。房價目前除了和平東路往文山區的部分路段，開價可能低於百萬元外，其它區段，不管基地面積大小、建案規模房價都超過百萬元一坪。雖然建商開價依然強勢，不過代銷業者表示，開出高單價的，買氣都不理想。信義代銷協理何胤諭表示，之前台北市高單價或高總價產品一周來客可達3、40組，但現在多只有10 組左右，相差甚遠。