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發布媒體：經濟日報

發布日期：2012/08/04

張金鶚：噱頭買方還是要殺價(經濟日報)

建商提出不二價策略，政治大學教授張金鶚昨（30）日強調「只是噱頭」，建商是想以此來叫購屋者別再殺價。他建議購屋者要多做功課、掌握房價行情，就算建商號稱不二價，該殺價的時候還是要殺。張金鶚說，十多年前，太子、國泰等建商曾推過不二價，而且真的落實。但後來發現，其他同業都把房價開高、讓購屋者殺，這樣銷況反而比較好，後來外在景氣也有變化，不二價策略就逐漸銷聲匿跡。 SARS之後，房市開始走大多頭格局，開價跟實際成交價落差愈來愈大，資訊不對等出現套利空間、也造成交易不公平。張金鶚表示，實價登錄上路之後，資訊會逐步透明化，未來業者亂開價的餘地變小，於是先強調自己要不二價、不是亂開價。他直言，這恐怕只是一種搭上實價登錄順風車的銷售手法，購屋者還是要多比較、了解房價行情，而且每個建案的每一戶房子，都有一些條件上的差異，都會影響房價。他也擔心，會有購屋者相信業者真的不二價，屆時不會殺價的人就吃虧了。他並說，未來不妨檢驗看看業者是否真的不二價，畢竟有些建商的信譽並不好。