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發布媒體：NOWnew

發布日期：2012/08/04

房市／奧運熱燒進北市運動中心宅　松山區15.27%價差最高(NOWnew)

隨著倫敦奧運的盛大揭幕，台灣也掀起一波運動熱潮，以「平價、優質」為訴求的台北市12座行政區運動中心，也成為運動者的最愛，房屋網站發現，除了萬華、中山及大安運動中心的周邊房價，低於行政區平均房價以外，其餘9個運動中心周邊房價，都高於平均行情，價差從3%到15%不等，可見隨著運動風氣的興盛，運動中心區域宅的魅力正隱隱發熱，其中又敦化北路的松山運動中心周邊價差高達15.27%拿下「價差王」。台北市寸土寸金，想找附設健身房的社區大樓，公設比至少30%起跳，但房價「貴參參」，砸大錢買公設，還不如就近買在運動中心周邊，既能享受運動設施，還可省下至少百萬元的房價，不少愛好運動的購屋族，紛紛鎖定運動中心周邊住宅。好房網表示，運動中心多半設立在市中心，交通便捷是共同的特色，且館內設施豐富、收費低廉，還有夜間停車優惠，相較於公設比極高的社區而言，運動中心周邊中古公寓，反而成了自住客經濟實惠的購屋首選，除了里民可以享有門票優惠以外，部分運動中心附設停車場，還祭出夜間停車優惠，也解決了周邊居民的停車困擾，在種種利多條件加持下，推升運動中心區域宅持續發燒。好房網指出，運動中心對於鄰近居民有一定的吸引力，但並非所有運動中心宅的房價都漲得快，地理位置與周邊生活機能，才是取決房價漲勢的關鍵。以松山區、大同區、信義區及南港區等運動中心周邊房價，相較行政區平均房價，兩者價差至少在10%以上，其中，松山運動中心周邊中古屋房價每坪約80萬元，相較於松山區平均每坪69.4萬元，價差竟多達15.27%。好房網分析指出，運動中心位在敦化北路上，路段房價原本就不低，再加上周邊緊鄰小巨蛋、敦化國小，又坐擁八德路生活圈及中崙市場滿足採買需求，在黃金地段、雙敦化學區等優勢條件下，更加凸顯松山運動中心周邊房價。反觀位在辛亥路3段的大安區運動中心，由於設立地點偏離市中心，欠缺生活機能，附近為老式公寓且住家稀少，因此運動中心區域宅房價效應，並不明顯。好房網也建議預算有限的購屋族，不妨往交通動線便捷的運動中心周邊找房子，中低總價的中古公寓，會是較理想的入手物件，同樣也能夠享受超優的生活品質。