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發布媒體：聯合報

發布日期：2012/07/28

新北青年住宅 7成原價出租補貼租金(聯合報)

新北市政府研議興建三處「青年社會住宅」，卻因獲利太低又有風險，建商意願低落而流標。市府決定改變策略，原本住宅租金為市價八成，現保留三成住宅優惠價，其餘七成改原價出租，但可申請四千元租金補貼，反而更划算。在交通便利的捷運站周邊興建青年社會住宅，是新北市長朱立倫的政策。市府選定三重環河南、大同南路與中和秀峰街旁三處基地，以BOT方式興建「青年社會住宅」，完工後可提供近一千戶青年社會住宅，「只租不賣」。青年社會住宅依市府規劃，預計一○二年底興建，二年內完工；空間以套房和三房為主，申請條件包括設籍新北市或在新北市就業、就學連續滿一年以上；申請人及配偶、戶籍內直系親屬，在台北市和新北市無自有住宅；廿歲到四十歲家戶所得低於新北市收入水準中位數以下者。新北市政府城鄉發展局企畫建築科科長張壽文說，「青年社會住宅」BOT招商案流標原因，在於一般營造商獲利率約為百分之十到百分之十五，建設公司獲利率約百分之卅到百分之四十，但「青年社會住宅」僅百分之五左右。由於獲利太低，又要面對租屋者付不起房租時，不能把人趕出去的風險，建商在商言商，意願低落。新北市預定廿七日再上網招標，如果屆時又流標，市府也有備案因應。