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發布媒體：聯合報

發布日期：2012/07/28

都更案／王家組合屋進駐彭家擬劃出都更(聯合報)

文林苑及永春社區都更案等一百五十二名同意戶，昨天出面抗議，要求北市府依法行政，好讓都更盡快實施。北市府都市更新處處長林崇傑表示，永春社區一案，已有同意戶同意將彭家劃出都更範圍，待實施者提案後，將全力協助。至於王家組合屋進駐文林苑工地，林崇傑表示，已於六月間去函內政部請求解釋，內政部初步回覆，認為樂揚建設負有工地管理責任，不過內政部仍轉請法務部請求最後解釋，待法務部回函後，再看怎麼處理。林崇傑表示，目前永春社區都更案，已有許多同意戶傾向將彭家劃出都更範圍，不過由於劃出都更範圍，有原合併計劃的單元變更縮小及變更單元屬性等兩種方式，目前森業尚未正式提案。未來一旦提出申請，北市府將全力協助。若沒有住戶有意見，預計最快一年內即可核定都更。森業營造經理李政道表示，公司傾向以變更單元屬性的方式處理，基地內將同時有重建及整建的房子。由於目前還有一些法律、行政問題待釐清，最快九月初即可著手進行相關權變事業計畫的擬定及同意戶的同意書取得，預計兩、三個月內即可將權變計畫，正式送往都更處審議。相較於永春社區都更案的「順利」，文林苑案則陷入僵局，王家組合屋進駐工地，造成樂揚建設遲遲無法動工。林崇傑表示，儘管在現有法令下，實施者不需要取得所有人的所有權即可動工，內政部日前也回函表示，樂揚建設負有工地管理責任。不過究竟更新範圍內若已有管理者，土地所有權人是否還可主張有使用權、管理權的爭議較為複雜，林崇傑表示，正待法務部回函，北市府也希望王家與樂揚持續對話。樂揚建設委任律師許獻進表示，公司本有意以民事訴訟方式，告對方無權侵占，請求民事拆除組合屋。不過民事官司一打就是兩、三年，目前僅能盡力和王家、學生及社運人士溝通，希望對方不要再在工地內停留。許獻進表示，北市府雖不斷表示樂揚負「工地管理」責任，但若有人「入侵」工地，實施者唯一方式就是報警處理。但警方不強制驅離這群人，雙方僵持不下，造成都更案遲遲無法動工，希望政府能協助介入。