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發布媒體：聯合報

發布日期：2012/07/20

北市移民新北、桃縣 Q2增14%(聯合報)

桃園是大台北地區民眾移民的優先選項之一。圖／聯合晚報提供大台北民眾開始展開新一波移民。根據內政部統計顯示，今年第二季台北市民遷居新北、桃園縣，都較第一季增加約14%；新北市民移居桃園縣則大增逾20%。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，大台北移民潮在奢侈稅上路、歐債風暴擴大後，由於民眾期待房價回跌，暫時觀望，風潮一度趨緩，但打房滿一年，房價未見下跌，甚至繼續上漲，民眾不再等待，促使今年第二季移民潮再度升溫。內政部近日公布各縣市人口遷入最新統計顯示，今年第二季台北市民眾遷移新北市的人數達13254人，較第一季增加1682人，增幅達14.5%。另外數據也顯示，第二季台北市民移往桃園縣也增加242人、14.7%。不只台北市往外移動，新北市民往桃園移動也很明顯，第一季有3867人，第二季增加到4645人，增幅達20%。劉志雄表示，大台北民眾往市區外圍移動，房價是主要因素，而新北市及桃園和北市間的交通網絡日益完善，也扮演重要角色。以房價來說，新北市外圍就仍有不少地區成屋房價仍在一字頭水準，桃園更多數仍屬一字頭房價區。至於交通方面，三環三線捷運規劃讓更多台北市民考量工作仍很方便，願意移居新北市；另外連結桃園的機場捷運工程以及五楊高架道，由於可大幅縮短進入市區上班通勤時間，也吸引不少北市或新北市民眾移居桃園。台灣房屋表示，現況顯示，新一波大台北移民族多是年輕的自住型買方，他們考慮房價負擔，但也在意房屋大小，因此較願意用通勤時間換取更好的居住生活品質。基於此，建議在新北市可優先選擇三環三線沿線、距捷運站走路10至15分鐘的房子，如果要移居更遠的桃園，建議可考慮林口長庚醫院附近的區段、中正藝文特區、中壢海華商圈等，生活機能佳，未來也較具增值空間。