誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：聯合報

發布日期：2012/07/13

想買大安區、信義區？考慮這些路段(聯合報)

大安區臥龍街、信義區吳興街、松山路，中正區汀州路以南的廈門街、金門街…中古屋房價比同區低，價差最高達29.8萬。住在生活便利的台北市中心，是許多白領上班族的心願，但一想到房價，就不得不打消念頭。房仲業表示，其實台北市中心精華區也有一些「平價路段」，這些路段也享有燙金門牌光環，但比起同行政區的其他房子，一坪至少便宜5萬元，有的每坪價差甚至可達近30萬元，民眾不妨參考。永慶房產集團今天公布台北市中心五大行政區「平價路段」調查，選出8個擁有燙金門牌，但房價相對便宜的路段，其中以大安區臥龍街住宅和同區房子價差最大，每坪平均可便宜29.8萬元，買30來坪房子就可減少1000萬元預算。永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，台北市大安、中山、信義、中正、松山五個行政區，這幾年在各種建設到位下，房價一飛衝天，五個行政區的門牌也都被視為「燙金門牌」，掛上大安、信義，中正房價往往就高人一等。黃舒衛表示，市中心生活便利性不在話下，更重要的是，由於住宅供給有限，是多數手上擁有一些資金的上班族，心目中最佳的保值抗跌工具。不過多數人都認為這些區段房子入手門檻太高，根本買不起。但實際上，同樣位於市中心，也有不少擁有燙金門牌加持、房價相對親民、產品也具抗跌保值性的平價路段，由於這些產品買方入手較為容易，近期市場上詢問度明顯增加。以大安區來說，黃舒衛表示，大安區中古屋房價高達83.3萬，但鄰近捷運六張犁、麟光兩站的臥龍街及和平東路三段只要53.5萬、64.8萬，與大安區價差高達29.8萬、18.5萬。另外信義區中古屋房價上看7字頭，但鄰近信義計畫區的吳興街、松山路中古屋單價則只要51.2萬、64.6；中正區汀州路以南的廈門街、金門街與行政區每坪的價差也有14.1萬、13.8萬元。至於中山區，是目前台北市中心平均單價最便宜的行政區，但每坪單價也是要6字頭，不過如果到錦州街及林森北路中古屋等平價路段，均價只要50萬元上下。