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發布媒體：聯合報

發布日期：2012/06/16

「整批房貸」利率最低殺到1.84%(聯合報)

房市買氣尚未回溫，大型銀行主管昨天說，為搶攻房貸市場，台北市、新北市「整批房貸」（建商蓋好房子後，統一替購屋民眾向某家銀行辦理房貸）利率愈殺愈低，目前最低殺到1.84%、最高不超過1.9%；若貸款10年，平均利率還略低於青年安心成家房貸平均利率1.96%。銀行業者還透露，因央行對房貸利率的「底線」是不得低於1.84%，各銀行雖不致挑戰「央行底線」，但為了搶客戶，各銀行各出奇招，除了比利率還比贈品，讓購屋民眾可以大占銀行的便宜。大型商銀主管解釋，由於市場資金充沛，銀行為消化資金及衝業績，100%擔保的房貸業務仍是各銀行兵家必爭之地，尤其是「整批房貸」；業者說，目前整批房貸利率大都介於1.84%至1.89%之間，「最高不會超過1.9%。」業者解釋，最近交屋的建案，大都是2、3年前央行祭管制措施前推出的建案，各銀行為了搶攻整批房貸市場，目前1至2年最低利率都已經殺到貼近央行底線利率，即1.84%；第3年起也不到2%。某大銀行主管指出，因市場競爭激烈，原已承做建商土地和建築融資的銀行，為了「防搶」不得不屈服，尤其是北市和新北市整批房貸，前2年最低利率普遍介於1.84%至1.89%之間。部分銀行為了搶超優質客戶，還給客戶優惠，動輒奉上萬元禮券。