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發布媒體：聯合報

發布日期：2012/06/16

大台北換屋族轉進北市郊區(聯合報)

在新北市精華區房價不斷墊高下，一項調查顯示，大台北換屋族開始轉移陣地，改往北投、文山、內湖等北市郊區購屋。永慶房產集團近日分析大台北近期自住買盤發現，北市郊區的換屋客占比近三個月來大幅攀升，由3月的30%，5月達38%，創奢侈稅以來新高。永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，前陣子「輕移民」盛行，許多民眾選擇落腳新北市，但目前新北市精華區房價和北市郊區房價價差已明顯縮小，北市門牌效應跟著浮現，很多換屋民眾於是又重返北市郊區買房子。進一步分析北市郊區自住換屋熱區，以北投、文山、內湖換屋比例最高，其中，北投區換屋客佔比高達49%，位居第一，文山、內湖換屋比重分別為38%、37%，分居二、三。黃舒衛指出，現況顯示，北市郊區換屋買盤主要循捷運沿線移動，平均購屋預算大約落在2400萬元上下，偏好40到50坪中大坪數房屋。