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發布媒體：聯合報

發布日期：2012/06/16

租房子板橋議價空間最大(聯合報)

畢業季來臨，欲租屋的新鮮人，都希望租金愈便宜愈好。好房網表示，近期「抗漲」蔚為風潮，各地區都有一些相對便宜的出租房，若以租金議價率來看，新北市以板橋、土城及新店較有議價空間，平均議價率在13~15%，北市則以大安和信義區較有彈性，議價率約12~14%。好房網指出，外宿族因預算低，不少人在新北市找房，以板橋最為熱門。如捷運板南線行經的板橋站、府中站、新埔站、江子翠站及亞東醫院站等周邊住宅最受歡迎，由於板橋租屋市場產品多元，在價格方面較具彈性，雖然房東每坪月租金開價1091元，實際上919元就可租得到，議價空間高達15.8%，成為最易殺價的租屋處。好房網表示，土城的房價、租金，相較於鄰近的板橋、中和而言仍算便宜，每坪租金798元就可租得到，議價空間高達14.8%，對剛出社會的新鮮人，可謂「經濟實惠」。新店則以捷運七張站及大坪林站出租市場最熱門，雖然房東開出每坪要價1146元的行情，但在市場上每坪993元，議價空間比達13.4%。雖新北市具租金優勢，但也有新鮮人已住慣台北市。好房網指出，南港受惠於捷運內湖線及南港線的雙捷通車效應，彌補地處邊陲的缺點，每坪月租金僅777元，為目前北市租金最低檔的區域。至於在市中心的大安區、信義區，議價空間雖然在12~13%左右，但因房價高，連帶也墊高租金，區域每坪月租金都在1500元以上，即便房客再怎麼殺價，每坪仍要1300元才租得到。