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發布媒體：網路地產王

發布日期：2012/06/02

北市房市回溫南港置產客達三成四(網路地產王)

北市房市回溫，房仲觀察發現，其中，最受置產客青睞的為南港地區，置產客比重高達34.0%，打敗上月排名第3的信義區，躍居置產比重第3位！ ■爸爸買給你！銀髮族為子女置產南港「主要是因為不少銀髮族，替兒女在南港市區買房！」房仲發現，因為考量到購屋預算，與未來子女房貸還款的壓力，多以中低總價約16~30坪，總價約800至1400萬之間的住宅為標的，永慶房產集團研究發展中心統計，具備多項公共建設題材的南港區，也打入置產熱區之行列，買賣移轉件數呈現v型反轉，成交量及房價呈現連續3個月增溫。房仲分析，由於南港區在奢侈稅過後，價格幾乎凍漲1年，因此未來補漲潛力大，而成為置產客急欲搶進的首選區域之一，而目前南港地區大樓每坪達到51.4萬、公寓每坪36.3萬，較其他市中心區域，價格相對穩定，且南港未來將成為僅次台北車站及板橋站的三鐵共構車站，加上為北宜直鐵重點車站等因素，交通題材逐步推升南港的交易市況。 ■南港人氣紅不讓建商推百萬豪宅試水溫未來行情如何？南港新成屋房價，目前已落在每坪60~75萬之間，中古屋也要40~55萬元，接下來也將挑戰每坪百萬房價，近期市場有長虹「菁英」、以及立樺的「忠孝無極」預售價格，都開出每坪100萬試水溫。南港除有三鐵共構的便捷交通加持，南港、內湖、汐止三個區域，持續向外延伸出「大內科園區」，也帶動就業人口，房價將有所支撐，目前不少重要企業包括中國信託、台灣高鐵的總部也都設立在南港，南港房市的確有越來越熱的趨勢。