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發布媒體：網路新聞網

發布日期：2012/06/02

距離遠一點　未來增值大無限(網路新聞網)

奢侈稅從去年六月一號上路至今已屆滿一年，雖對國庫並無顯著的稅收貢獻，但不分賺賠的課徵方式，的確讓短期進出的投資客利潤空間不再，原本熱絡的交易冷卻不少，房市量縮但價卻未降，實是因為市中心土地供不應求，更新之路漫長又易受阻，土地取得愈發困難，物以稀為貴，房價要下修空間微乎其微。對首購族來說，以距離換取金錢已成買房趨勢，相同的預算下能購買的坪數增大，居住空間也更為舒適，太平洋房屋表示，以工作地點為中心，往外延伸看房，就台北市幾個著名的辦公商圈為例，在內湖科技園區工作的上班族，就可到東湖或是過橋另一端的汐止購屋，汐止在政府防洪水利工程的改善下，已逐漸脫離多年來的淹水噩夢，鄰近南港與內科的地理位置，未來還有捷運民生汐止線的規劃，房價補漲空間相當可期。工作地點在信義計畫區的，可考慮信義快速道路接國三就可以到的新店及安坑，新店因捷運通車已久，像七張、與環狀線交會的大坪林等地區房價已被推升不少，對偏愛生活機能完善且自備款較足的首購族，新店是很推薦的置產地區，而嚮往景觀宅的買方，安坑房價不但親民，之後還有捷運安坑線的規劃，是未來的增值潛力區。至於工作地點在松江南京商圈，沿著捷運新蘆線到輔大站，新北市政府近期極積推出的塭仔圳重劃區，面積高達457公頃，比新莊副都心大了四倍之多，是新北市政府繼新板特區與新莊副都心後，塭仔圳新都心的道路系統，一開始就是採用國際標準規劃，在居住方面也定位為優質生態住宅社區，對於首購族群來說，在能力負擔範圍內，購買此類型當做起家厝，在未來具有一定的增值空間。太平洋房屋表示，建議首購族群，在自備款不多的情況下，及考慮未來房貸負擔能力，在政府規劃公共建設積極投入，新興重劃區是不二選擇，提早進場，預期未來獲利更大，在現今低利率時代，做為儲蓄及保值的唯一考慮。