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發布媒體：聯合報

發布日期：2012/06/02

5月全台房市交易量跌一成！(聯合報)

歐元危機油電雙漲股市跌讓首購族卻步但房價仍維持平盤或微幅上漲內憂外患接踵而至，房市也出現今年2月以來的首次降溫。永慶、信義、住商不動產今天公布各地房市5月交易市況，整體交易量下滑1成，不過，房價仍維持平盤或微幅上漲。國內房市度過今年最低迷的1月後，2月起買氣一路升溫，根據官方數據，台北市至4月止，買賣移轉件數就已自谷底35%，新北市交易量更大增了7成以上。不過，近一個多月來，隨著希臘退出歐元危機升高、美國企業財報不佳，再加上國內證所稅議題讓股市失溫，房地產市場信心也明顯下滑，買氣再度出現明顯觀望。以永慶房產集團成交資料來說，台北市5月成交量就較4月減少10%，台中市、高雄市也分別減少12%、9%，新北市則下滑約減少5%。另外信義、住商數據也顯示，全台約下滑一成。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，大環境前景不明是房市再陷低潮主因，但更令人關注的是，油電雙漲議題似乎也對首購族產生觀望效應，現況顯示，油電雙漲雖激出買屋抗通膨買盤，但也讓不少首購族擔心未來生活品質，暫緩購屋。各地房價則大致仍維持平盤或微幅上漲，依永慶房屋資料，北市中古屋平均房價來到每坪53.1萬元，較上月小漲7000元，新北市5月也小漲了3000元，台中價格小漲0.2萬，每坪12.2萬，高雄中古屋單價則為每坪10.2萬，微漲0.1萬。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，整體來看，買方追價力道已有減弱的跡象，如成交單價創新高的佔比，就已從31%降至25%，顯示買方雖有購屋意願，但加價幅度已明顯趨緩，轉趨理性。信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，雖然5月房市表現雖不若3 、4月熱絡，但目前證交稅的影響逐漸淡化，歐洲情勢如能受到控制，則未來應進入「量價持平」的走勢，整體來看房市仍會比去年第4季熱絡。