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發布媒體：聯合報

發布日期：2012/04/28

6大陸客商圈店租士林夜市漲最猛(聯合報)

陸客來台觀光持續升溫，本月18日更一舉寫下單日破萬人次紀錄。人潮帶來錢潮，各地主要陸客商圈店面更是明顯受惠，4年來租金多有2成以上成長，其中又以士林夜市的店面最亮眼，租金漲幅高達55.5%，儼然是超級金雞母。台灣房屋今天公布北中南六大陸客商圈租金調查，包括台北的士林夜市、SOGO商圈及信義商圈，台中的逢甲夜市、一中商圈以及高雄的六合商圈。六大商圈以士林夜市房東漲租最猛，2008年包括文林路、大東路等主要路段，店面每坪租金在6000元~1.2萬元，但目前的行情最高已到2萬元，漲幅高達55.5%。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，士林夜市大陸觀光客倍增，以捷運劍潭站來說，每天就有6至7萬人次的進出，周邊店面租金行情每年平均都要調漲1成以上。近4年租金漲幅排名第二和第三的，分別是SOGO商圈的48%、信義商圈的38.1%。SOGO商圈在國際知名品牌UNIQLO、ZARA等進駐下，過去一兩年租金行情以驚人速度翻漲，許多地段好的店面，由於企業排隊等租，租金幾乎都從一坪2萬元起跳，根據台灣房屋調查，當地阿波羅大廈一樓一處約64坪的三角窗店面，目前出租給蘋果電腦 (Apple)，月租即達145萬，租金每坪每月高達2.25萬元。至於中南部方面，雖然店面租金漲幅比不上台北，但台中逢甲商圈、一中商圈也都各有27.7%及23%的漲幅，高雄的六合商圈店面租金漲幅則達33.3%。劉志雄表示，目前六合商圈每天來客量，陸客就占6成以上，可見陸客對六合商圈的重要性，也是六合商圈店面租金節節升高的關鍵。由於大陸五一長假即將到來，預料這些陸客商圈下周起生意將更搶搶滾，未來店面租金仍持續看漲。