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發布媒體：聯合報

發布日期：2012/04/28

內湖35坪角地新壽3.3億「拔釘」(聯合報)

房地產市場又見天價「拔」釘子（戶）！新光人壽日前斥資三億餘元，買下台北市內湖區卅五坪「角地」，換算每坪成交價格近九百五十萬元；仲介業者說，這是典型「釘子戶」交易，納入「黃金三角地」後，新壽可以整合為約一千坪的大面積土地，未來開發利益將超過百億元。新壽昨天公告，以總價三億三千零五十萬元，取得台北市內湖區陽光街一、二樓店面，以建物面積計算，每坪成交價三百七十一萬元，如以土地面積換算，每坪高達九百四十六萬元。財政部國有財產局二○○九年五月標售陽光街八百廿六坪住宅用地，底價五點四六億餘元，新光人壽出價十四點六八億元，自廿二組搶標人馬中勝出。新壽標下這塊地後，陸續買下四周土地，希望整合成一千坪大面積土地，興建樓高廿一層、每戶六十坪以上的豪宅，但位在陽光街「角地」的一戶人家，卻不願出售。據了解，這戶人家入住當地己經卅多年，由於剛好卡在陽光街六十八巷及九十二巷，最精華的三角窗地段，如果不納入的話，影響豪宅景觀與售價；新壽足足花了三年多時間協調，才讓本案終於解決。新壽昨天不願多談本案，僅表示，這戶人家只是「不願搬遷，也不想要錢」，「不算是釘子戶」，希望外界不要打擾他們。台灣房屋智庫執行長邱太煊說，台北市幾乎已找不到九百坪以上的大面積完整土地，新壽天價買「角地」是短痛長多；估計補進這塊角地後，未來豪宅售價每坪上看一百廿萬元，整體開發利益超過百億元。新壽說，目前土地正在「綠美化」，預定十月申請都市更新計畫，目前不會急著要住戶搬遷。