誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：聯合報

發布日期：2012/04/14

3月賣座王：北市中山區新北淡水區(聯合報)

大台北房市近來加速回暖，房仲業調查，目前北市交易熱度最高的區域為中山區，新北市則由淡水區拿下賣座王。台灣房屋今天發布大台北各行政區中古屋交易熱度調查，根據內部成交資料顯示，北市3月交易熱區前3名為中山、松山及內湖，合計3個行政區的房屋交易量，占全市就將近5成。新北市方面，則以淡水、土城、板橋3個行政區最突出，占比都在10%以上，合計上述三區交易量占全市達3分之1。大台北成屋市場在農曆年後即明顯止跌回升，以官方調查來說，雙北市政府近日公布代表2月交易情況的3月買賣移轉件數，雖然仍都在相對低點，但相較前1個月，北市已回升22%，新北市更有58%的成長。至於3月情況，根據各家房仲業者統計，相較2月，大多又有2~3成的回升，大致已回到去年歐債股災發生前的水準。房仲業分析，3月還是有不少利空，像是稅改議題浮上檯面，對房地產市場具有相當殺傷力的不動產資本利得課稅也在討論之列，文林苑都更風波令不少民眾對都更宅卻步等。不過，油價大漲所引發的通膨憂慮，以及連帶產生的置產保值需求，似乎對房市影響更明顯，再加上許多人等了一年，沒等到房價下跌，現在開始擔心回漲，紛紛加快出手，因此三月以來交易量仍持續回升。台灣房屋智庫執行長邱太火宣表示，從北市三月交易熱區，即可看出房市「買屋抗通膨」已形成一股重要力道，包括中山、松山、信義等北市較具保值概念的房市區，3月均躍升為交易火熱區。而在新北市方面，則反映出自住需求民眾加快出手的走勢，排名交易熱區的前三名的淡水、土城及板橋，均是現有捷運，其中淡水中古房價還在1字頭，吸引首購，土城約24~25萬元，1000萬元預算可買到大三房，深受換屋族青睞。