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發布媒體：網路地產王

發布日期：2012/03/17

抗打房！山不轉路轉以租待購帶動行情(網路地產王)

受到奢侈稅效應影響，讓買賣雙方持續陷入膠著，不少買方索性祭出「以租待購」策略，伺機等待低點進場「獵屋」，讓這波「租屋潮」帶動房租行情順勢上漲。 ■　北市租屋金雞母松山區漲幅38.43% 在租屋人口日漸增加的情況下，使得「雙北」地區的租金行情跟著「強強滾」。根據好房網調查顯示，去年與今(年1月份各行政區已出租的物件中，在「整層住家」的部分，以松山區行情最夯，從去年每坪830元一路飆漲至1,149元，年漲幅達38.43%。大台北地區近一年租金漲幅約3%~38%不等，尤其是松山區漲勢最為驚人，好房網分析，松山區中的民生東路、復興北路以及敦化北路等路段聚集了許多優質辦公大樓，不僅是各家公司行號爭相進駐的目標，更吸引許多「逐工作而居」的上班族定居於此，自然推升周邊住宅的租金行情。 ■　距北市一橋之隔三重漲幅緊追在後排名緊追在後的新北市的三重區，租金從每坪446元上升至608元，漲幅約36.32%，主要是受惠於新蘆線通車效應持續發酵，加上與台北市只有一橋之隔，擁有通勤方便和租金便宜等優勢，因而驅使大批上班族移居三重。同樣租金「直直漲」的還包括學風鼎盛的中正區，在國語實小、中正國中、弘道國中等名校加持下，今年1月整層住家租金平均每坪1,118元，年漲幅約30.15%；另外，匯集政治、經濟與金融於一處的信義區，今年1月每坪租金就高達1,625元，是大台北地區目前租金行情最為「高貴」的區域；而距離台北市較近的永和區，在眾多小商圈且居民素質佳等優勢下，始終是民眾租屋的熱門首選之一，這也讓永和的獨立套房租金每坪飆破千元大關，平均約1,100元左右。