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發布媒體：聯合報

發布日期：2012/03/10

高單價豪宅放款銀行拒收(聯合報)

近期房市成交量下滑，中型銀行對房貸政策也漸趨保守。包括安泰、京城及陽信銀行等，房貸放款政策都堅守在「都會區」內，一坪100萬元以上的「高單價」豪宅放款，不是少做，就是不做。安泰銀行總經理丁予康說，安泰房貸放款金額去年大減近120億元，原先占總放款比重的41%，現在已降到35%左右。目前房貸放款金額近700億元，但今年頂多只會成長到750億元。丁予康說，台灣房價太貴，且因為奢侈稅相關政策催化，今年初起大台北房市成交量已降；不過，因為台灣利率低、資金氾濫，再加上兩岸關係佳，台灣房市應不至於出現崩盤式的下滑狀況。丁予康表示，目前堅守「都會區」的放款政策，約8成集中在台北市及新北市；非都會地區，尤其部分中南部鄉鎮，幾乎都不再承做。陽信銀行總經理丁偉豪表示，房價太貴，尤其大台北的高單價住宅愈來愈多，一坪動輒喊到100萬到150萬元。但房市成交量下降後，銀行對這些「高單價」豪宅放款也相當謹慎，怕放款風險過度集中，房價下滑會導致擔保品價值縮水。他表示，陽信已不承做高單價的豪宅放款。京城銀行總經理侯全富則說，京城銀行的房貸放款在2005到2006 年較積極，但近年已改為只承做京城銀行各分行周邊的房貸業務。至於土建融分戶房貸，因為利率低，所以放款量更少。