誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：網路地產王

發布日期：2012/03/10

中和線淡水線分家新雙捷運站翻紅(網路地產王)

新莊線東門站將在今9月正式通車，中和線將與淡水線分家，不過，捷運網絡也會出現東門、古亭、忠孝新生，和中正紀念堂等新的「雙捷運轉乘站」，房仲分析，受惠於人潮聚集效應，預估雙捷運站的店面行情，將跟著看漲！ ■ 東門店面行情飆每坪最高500萬「其中，又以東門站店面行情最好！」房仲看好，平均每坪最高可飆破500萬元，東門站去年店面交易行情，每坪最高達500萬元，較前年增加50萬元左右，永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴分析，東門站在馳名國際的永康街商圈、大安森林公園以及青田街、金華街等知名景點的加持下，經常吸引大批國外旅客造訪，在「人潮等於錢潮」的催化下，讓當地店面行情扶搖直上。正對東門站的信義路二段的北側工程即將完工，而南側施工也可望趕在年中前施工完畢，使得原本飽受交通黑暗期所苦的店家，再度重燃商機。像是原本空置率超過3成的信義路二段，在農曆年後已大幅降至5%以下，推估店面價格將在今年下半年及明(102)年持續走高。 ■ 忠孝新生漲至250萬中正紀念堂店面獲重生而「忠孝新生」由於可連結載運量最大的板南線，並直通「雙北市」的政經心臟及百貨商圈等精華地段，連帶讓捷運週邊去年的店面成交單價向上攀升，從前年210萬一路上漲至250萬。同樣「身價非凡」還包括中正紀念堂站和古亭站，平均成交價約120~300萬元不等，房仲指出，同樣受惠於捷運分流的中正紀念堂站，周圍聚集的永康街、師大夜市與專營舊書文物的牯嶺街創意市集，本來就是觀光客指名必到的知名商圈，未來在轉乘功能的強化後，將有助於原先較沉寂的店面市場重獲新生。