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發布媒體：經濟日報

發布日期：2012/03/10

精選商辦金雞母報你知(經濟日報)

北敦南交通很熱絡台北市是台灣的首善之都，商辦需求自然最為強勁，其中，又以敦南商圈最適合投資人進場，近來交投頗為熱絡。全球資產管理經理王維宏說，敦南商圈的商辦空置率在台北市算是相對較低，主因該區的商辦聚落已成熟，不少外商選擇在此落腳，而且又離松山機場近，在兩岸直航之後更具戰略地位，也成陸企來台設點的首選之一。租賃需求強，租金自然有支撐，加上敦化南路幾乎已經沒有可開發素地、即便有也是蓋豪宅，商辦大樓形同沒有新供給，房價漲勢可期。另一個適合投資的關鍵，則是有貨可買。王維宏說，台北市最好的辦公商圈，業界多公認是信義計畫區，但目前信義計畫區的商辦多未分層出售，多是一棟棟的掌握在財團手中，尤其集中在新光、國泰、宏泰等大企業手中。這些企業當然不會賣手中的不動產，一般投資人即便有錢想買，也買不到貨。相較之下，敦南商圈的商辦產品分層出售的較多，市場交投也較熱絡，投資人較有機會買到適合的標的。