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發布媒體：經濟日報

發布日期：2012/03/03

自住客回籠／雙北成長逾13%(經濟日報)

自住與首購兩大客群成為今年房地產市場主力，雙北市2月成交量均成長，其中低總價產品表現搶眼。房仲業者認為，目前市場並非沒有買方，只是轉向自住盤。根據有巢氏房屋針對2月交易量與1月同期相比，新北市增加20.6%，台北市也較上月成長13.7%。新北市中和、汐止最受青睞，至於台北市，則以內湖、文山為交易熱區。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，未來較具加價實力的投資客退場後，買方轉為自住為主，價格想要持續大幅往上攻堅，在現階段仍有一定難度。有巢氏同時針對雙北市2月客層統計資料顯示，台北市以換屋為主力，占30.6%，值得注意的是資產配置大幅增加，從1月的21.2%爬升至2月的28.7%。新北市則仍以首購為大宗，占比33.7%，但換屋族群逐漸回籠，佔32.5%，顯示在民眾購屋信心回穩，買氣升溫。有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，根據2月的成交資料統計，資產配置2月占比28.7%，相較於奢侈稅實施後，去年下半年資產配置僅有24.6%，已有大幅回升的跡象。