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發布媒體：經濟日報

發布日期：2012/03/03

搶購捷運宅五大熱門站區最夯(經濟日報)

大台北地區捷運路網日漸成熟，未來捷運環狀線將串起大台北外圍區域，搭乘捷運進入台北車站15分鐘車程的站點最受青睞。根據信義房屋統計，網友查詢捷運熱門站點的前五大，分別為江子翠、永安市場、新埔、大坪林與板橋站。生活在大台北地區的生活已是不可一日無捷運，捷運站的通勤便捷程度及周邊機能條件也成為吸引住宅買氣的關鍵。捷運累積運量已突破50億人次，平均每日運量達166萬人次。信義房屋觀察，新北市進入北市的前三站，也就是到台北車站約15分鐘車程的站點，是網友最想購屋的地方，其中前十大熱門站點有九個落在新北市。信義房屋調查，熱門站點前五名分別是江子翠、永安市場、新埔、大坪林與板橋站，站點周邊500公尺住宅，去年平均每坪成交單價在每坪40 萬元至45萬元，到台北車站的單程票價多落在25元。反觀台北市的捷運站點，因為房價門檻高，僅有古亭站擠進前十熱門點閱站點，平均每坪成交行情為65.4萬元，房價明顯高於新北市。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，「距離、房價、生活機能」是影響捷運一族購屋的三大關鍵因素，平均每坪房價4字出頭，到台北車站15分鐘，周邊生活機能成熟的區域，符合「住的近、買的起」的條件，前十大熱門站點捷運站的周邊小宅產品，也是首購族偏好的熱門購屋產品。若就捷運線來看，點閱狀況最熱絡的則是板南線，其中江子翠、新埔、板橋等三站，都擠進強五強中。信義房屋江翠店店長許書瑋指出，江子翠、新埔、板橋等三站距離台北車站近，大約10分鐘的時間，就可以到達車站，甚至比內湖或大直地區都來的更快，因此吸引不少台北客到此購屋。今年開春至今，江子翠站的買氣逐漸回籠，大約有三、四成都是來自台北市的買方，目前首購與換屋產品交易狀況都還不錯，以首購的二房產品來看，成交總價大約在1,000萬元至1,200萬元。