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發布媒體：聯合報

發布日期：2012/02/25

大安區小降5% 南港漲7%居冠(聯合報)

股市回神，房市氣氛也似有轉好趨勢，一項最新調查顯示，現階段北市屋主求售兩樣情，市中心區屋主大多小降開價以求搶先賣，其他行政區則多上調價格來試水溫。住商不動產統計2月上半月北市各行政區屋主開價情況，12個行政區中，有8區平均開價上漲，4區下調。下調的都是市中心區，包括松山、信義、中正及大安區，降幅在3~5%之間。至於開價調漲的，則以南港區居冠，從每坪63.5萬元，2月上半月來到68萬元，漲幅達7%，其中分別為大同區及北投區，漲幅各有5.5%、4.1%。以北市整體來看，二月屋主委售開價則略漲0.34%。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，不同行政區的屋主，目前顯然採不同的策略，在房價相對便宜區，用開價上揚來測試。但在市中心區，在價格已到相對高點，除開價保守外，不少人更採取「降開價不降底價」的技術性降價，以求早日脫手。另有業者表示，在國際經濟情勢回穩後，原先有意出脫手上物件的屋主，明顯改變策略，靜待新一波的市場行情亮點再出售。