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發布媒體：經濟日報

發布日期：2012/02/25

夜市商圈店面旺的咧(經濟日報)

北士林閒置比率掛零看好選後開放陸客自由行、陸資投資的廣大商機，近日店面市場超旺。根據永慶房屋店面事業部統計，台北市店面市場年後爆量成交，比起之前量縮價漲的慘澹市況，店面成交較前三個月有兩、三倍以上的成長。永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴分析，年後的店面熱，不只是二線店面的擴量成交，許多指標性的商圈金店面都有破冰的激昂表現，億級精品成交，時有所聞。比方說，觀光客必到的士林夜市，受陸客自由行擴大辦理的利多商機帶動，不但閒置率掛零，租金投報率也維持一定水準，最受一些需要現金流的置產客喜愛。士林夜市周遭觀光資源豐富，有故宮博物院、士林官邸、圓山飯店、台北市立美術館等，是台北市最重要的觀光區域，店面價值自然驚人，目前一有物件釋出，總吸引不少買方探詢。鄭朝鶴指出，隨著自由行商機的擴大，未來店面絕對不會寂寞，雖然短期投報率不太誘人，但金店面一店難求、租金走揚的趨勢不會停，長期投資不但可以打敗定存還能賺得差價。