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發布媒體:經濟日報發布日期:2012/02/15
北市屋主 選後平均開價多50萬(經濟日報)
選前房市觀望氣氛濃厚,賣方開價相對保守,如今卻逆轉。永慶房產集團旗下的好房網昨(13)日統計,台北市去年12月賣方開出平均每戶售價達2,936萬元,但總統大選後,平均開價竄高至2,989萬元,總價增加53萬元。 好房網指出,台北市賣方在大選後加價最多,顯示屋主自認奇貨可居,沒有「賣不出去」的壓力。 至於新北市的賣方,去年底每戶平均開價為1,304萬元,大選過後立刻加價42萬元,平均開價達1,346萬元,漲幅之大,令人咋舌。 桃園縣則是選後平均開價為854萬元,而去年12月平均開價為823萬元,短短一個月就攀升31萬元,開價增幅3.62%,居全台之首。 好房網分析,雖然有建設公司主動降價售屋,以及餘屋競標效應的先後挾殺,消費者大舉「房價下修」旗幟,但北台灣的賣盤卻絲毫不受市場氛圍動搖,開價姿態仍高。再加上龍年結婚、生子熱潮,帶動民眾購屋需求動能,屋主待價而沽的心態不言而喻。 在房價少有大幅波動的台南市,則受惠於升格直轄市的效應,房價漸有起色,選後賣方平均開價來到667萬元,較選前小幅揚升。 值得關注的是,新竹市選前賣方平均開價為968萬元,但選後竟下降至961萬元,下跌7萬元,主因受到電子業放無薪假衝擊,屋主開價更趨保守,甚至出現「降價求售」現象。
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