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發布媒體：自由時報

發布日期：2012/02/04

台北車站周邊住宅去年漲3成(自由時報)

即便未來房市偏向看壞，不過，捷運周邊住宅仍有相當程度的抗跌，根據房仲統計，去年人潮流量高的捷運站房價均有不錯的表現，其中台北車站周邊住宅漲幅近3成，店面均價也上漲16.8%，是兔年房價漲幅最大的一站。根據台北市交通局統計，去年大台北捷運站人潮成長最多的要屬淡水線圓山站，原因是受惠花博舉辦，人潮流量從2010年的795萬人次，增加至2011年的1060萬人次，人潮成長3成，也推升圓山站周邊房價，每坪上漲3萬元，相較2010年漲幅約8%。至於兔年人潮較多的捷運站前三名分別是，第一名的台北車站，人潮流量達5732.2萬人次，去年周邊房價漲幅約29.8%，每坪房價從2010年的37.9萬元漲至2011年的49.2萬元；第二名則是西門站，人潮流量達2134.4萬人次，漲幅約16.8%，房價從前年每坪36.4萬元漲至42.5萬元；第三名則是市政府站，人潮流量達2131.2萬人次，漲幅約10.9%，房價從前年每坪57.6萬元漲至63.9萬元。好房傳媒經理李建興指出，台北車站由於屬淡水線與板南線交會站，且鄰近交九轉運站，又有「京站」商場光環加持，宛如聚寶盆，2011年店面每坪均價159.8萬元，相較於去年的每坪均價136.8萬元，漲幅16.8%，一舉榮獲十大人氣站之首。排名第二的西門站，受到陸客自由行利多加持，在觀光效應帶動下，生意人瞄準「有人就有錢味」，拚命想抓住這股商機，因此，帶動周邊房市行情全面上揚。人潮流量第三名的市政府站，因周遭新光三越、誠品書店、華納影城及W HOTEL林立，商圈百貨群聚效應發酵，強吸大批購物人潮，又鄰近市府轉運站，加上松山菸廠現址的大巨蛋題材，上揚力道可期。至於新北市人潮流量最多的是新埔站，去年流量1525萬人次，排名大台北捷運網第五名，2011年住宅均價上漲9.5%，每坪達40.3萬元，店面每坪均價66萬元，漲幅也有9.1%。