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發布媒體：工商時報

發布日期：2012/02/04

熱門法拍－大同區公寓擁都更利多(工商時報)

寬頻房訊法拍研究室推薦台北市大同區昌吉路132巷17號3樓的公寓物件，該案目前1拍底價920萬元，總坪數27.17坪，每坪平均單價33.86萬元。該案屬於捷運大橋頭站生活圈，該生活圈是北市房價相對落後區，且區域內因人口群居發展出不少夜市及市場。生活圈內最大特色，除了夜市及市場多，還有學校眾多，有大橋國小、永樂國小、太平國小、民權國中、成淵國中及稻江商職等，適合預算有限有小孩的家庭居住。目前該區公寓行情每坪約35萬元左右，且昌吉街已有部分區域進行都更，該案的持分地坪為10.89坪，若未來有機會參與都市更新，投資報酬率將相當令人期待，建議有興趣的投資人可以多加參考。內湖區公寓購物採買超便利寬頻房訊法拍研究室表示，台北市內湖區東湖路113巷49弄45號3樓是優良的公寓物件，該案目前1拍底價1,712萬，總坪數38.03坪，室內使用32.52坪，每坪平均單價45.01萬元。該案屬於東湖生活圈，生活機能完善，東湖與南港、汐止為鄰，近南港經貿園區、展覽館，周邊有捷運內湖線通過，車程3分鐘即可抵達捷運東湖站，且鄰近中山高康寧交流道、環東快速道路，可快速前往其他地區，交通四通八達。區域內文教氣息濃厚，有南湖國小、明湖國中和南湖高中等多所學校；生活機能方面，則有明湖市場、東湖市場和哈啦影城，購物採買相當便利。東湖地理位置介於內湖科學園區與南港軟體園區之間，成了兩地員工購屋理想地區，且東湖站周邊住宅人口密度高，加上內湖線開通，房價支撐力道轉強。目前該區公寓行情每坪約35~40萬，未來增值空間大，是投資、自住的好選擇。板橋大樓靠近捷運新埔站寬頻房訊法拍研究室推薦新北市板橋區民生路三段315號34樓的大樓案件。該案目前1拍價格1,245萬元，總坪數38.2坪，附有一停車位（車位編號188），每坪平均單價32.59萬元。該案坐落於知名社區「板橋巨蛋」內，所在位於板橋民生路、長江路口，除了鄰近大漢橋、新北環快外，該案距離捷運板南線-新埔站亦不遠，步行10分鐘內即可抵達。此區段為板橋早期發展地區之一，各式生活機能完善，且與台北市、新莊僅一橋之隔，不少購屋族選擇在此置產。寬頻房訊法拍研究室表示，附近的四維路、裕民街沿線分別有傳統市場與夜市，對於附近的住戶來說相當方便，而民生路、長江路一帶的房市也因近年來陸續有建案推出，加上新北環快通車後帶來的交通便利，讓此區房價逐漸提升。目前該區10年內大樓行情每坪約33萬~37萬，本案開價與市場行情相符，未來不遠處的板新路、中山路口尚有捷運環狀線-板新站，通車後將對此區房價有另一波的拉抬作用，後市相當看好。