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發布媒體：聯合報

發布日期：2012/01/07

通車行情落空新莊區12月買氣倒退嚕(聯合報)

捷運新莊線昨通車，房仲業調查顯示，一度買氣大升的新莊地區，在12月通車前，反而陷入觀望。民眾詢問很多，但出手意願不高，本月第一周情況大致相同。台灣房屋上午公布雙北各行政區12月賣座排行，新北市部份，11月最賣座的新莊區，12月跌到第9名，成交占比僅4.7%。新的賣座王是新店區，從上月第3名，跳到第1名。圖／聯合晚報提供台北市方面仍是文山、內湖及中山區最活躍，11月是內湖區排名第一，文山第二，這次換文山區第一，內湖第三，中山區則持續保持排名第二。整個情況顯示，大台北房市現在已幾乎完全是自住市場，自住需求強，區域買盤旺的行政區，才能維持熱度。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，雙北各行政區房市，12月令人最意外的是新莊地區，原本外界看好通車倒數的12 月，應會加快買方出手，飆出一波買氣，結果並沒有。依新北市政府公布的數據，新莊地區在11月份確實出現明顯買氣，10月份交易量398件，11月暴升到588件，大增48%，但12月又減少至434件，銳減26%。房仲業指出，新莊線仍為新莊帶來吸睛度，但顯然未化為具體買氣。分析原因，主要還在新莊房價事前已反應一大波，買方追價意願薄弱，但賣方看好通車，最近出售房子，願意讓價的空間卻縮小，以致出現看屋多，出手少的情況。根據永慶房屋統計，新莊線新北市各站，近一年來全部逆勢上漲，漲幅從4.6~23.8%，9個站中，有6個站漲幅超過1成。在2010年這很平常，但去年奢侈稅打房，房價依舊如此飆升，令不少購屋人望之卻步。