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發布媒體：經濟日報

發布日期：2011/12/17

逾500坪國有地不得標售(經濟日報)

立法院昨（14）日三讀通過國有財產法部分修正案，明訂500坪以上國有地不得標售；500坪以下者，則由財政部國有財產局辦理標售。對此，房地產業者多表示，大面積國有地不標售的規定已實施約兩年，大家習以為常，不至於有新衝擊。國有地標售，被外界視為國內房價飆漲的元凶。提案立委賴士葆指出，監察院曾就國有地被占用情事提出糾正，標售國有地是「弊大於利」，應以出租、設定地上權、參與都更等多元方式開發。不過業者坦言，國有地停標至今，土地價格持續上漲，就是因為供給量變少。當年房市從金融海嘯谷底翻身後，國有地標售成為房市溫度計，到了後期幾乎是「每周一價」，市中心土地標價仍不斷創下新高。建商公會全聯會理事長王光祥說，大面積國有地停標已約兩年，其實各家建商都很習慣、也不再期待透過國有地標售取得可推案來源，反而轉進都市更新、合建等方面努力，取得可推案土地，如今國有財產法修正案三讀，並不會對市場造成新的衝擊。遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，國有土地的標售，有三大意義。第一，可增加政府財政收入；第二，若國有地位於都市更新案中，其標售有助於都更；第三，可讓國有土地有更好的運用。而今大面積國有土地確定不能標售，可能會限制都更的發展，蔡宗易說，雖然可能採取用共同都更等方式解套，但會增加實際作業的複雜度，對推動都更來說不是好事。此外，由於法案禁止標售500坪以上大面積土地，現行不在禁令內的大面積抵稅地也不能賣，已故台塑集團創辦人王永慶遺產抵稅地共有335筆，預計從明年1月底起分批標售，標售案恐首先受到影響。【聯合報／賴昭穎】立法院昨天三讀通過國有財產法修正案，五百坪以上的國有地統統不能賣，就連抵稅地也不例外。國有財產局長張佩智表示，原下月要標售台塑集團創辦人王永慶遺產抵稅地，如今受到「五百大限」影響，該抵稅地將停標