誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：卡優新聞網

發布日期：2007/10/31

北市房價高轉戰北縣　土城三峽首購新選擇

近年來由於台北市房價居高不下，許多民眾紛紛轉戰北縣，鄰近的三峽及土城地區，更憑著捷運網絡的延伸、快速道路的興建，以及優惠低廉的房價，成為首購族的熱門新選擇。房地產業者進一步分析此兩區購屋民眾，發現三峽地區的購屋族群以自住居多，而土城地區的購屋主力，則大多是看好捷運沿線行情的外來投資客。　　日前經建會公布住宅需求動向調查顯示，目前民眾對未來房價信心分數只有95.01分，尤其台北市更創近四年最低點，想在台北市買到一棟房子，平均得不吃不喝10年才行。　　因此越來越多人將目光轉向北縣，21世紀不動產就研究發現，不論是首購或換屋，三峽地區最近吸引不少以「自住」為主的購屋族群，其中又以來自台北市大安、信義、木柵，以及北縣中和的人為主力客群。　　21世紀不動產指出，會有這樣的現象，主要是因為假若購屋預算為800~1,500萬，在大安區頂多只能購買30坪左右的中古屋，但如果轉移至三峽地區，60坪至150坪以上的豪宅建案，每坪僅需16~20萬，同樣的預算卻可購買2倍以上的居住空間，這無疑是吸引民眾於三峽地區購屋的主因。　　像總戶數達520戶的「太子國際村」建案，推出一年即銷售一空，「巴黎花都」也在一年的時間內，銷售出近八成，由此可見三峽地區房市的熱銷程度。　　至於土城地區，21世紀不動產分析指出，由於看好土城捷運地段房市起飛及轉手較快等誘因，近年來吸引許多來自淡水、新店、及板橋的外來投資客，其中最受歡迎的區段為捷運通車後的學府路及育民路，交通便捷及生活機能強使得這兩個地段「眾人搶進」。　　不過信義房屋研究倒認為，目前北縣的樹林、中和、泰山、板橋、新莊等地均為首購比例超過5成的區域，其中板橋及中和具備交通便利的優勢，對於首購族更具吸引力。　　信義房屋也同樣看好土城地區，認為未來因捷運的興建完成，房價很有可能扶搖直上，因此從投資的角度來看，現在在土城捷運沿線購屋，的確是一個好時機。