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發布媒體：工商時報

發布日期：2011/12/17

奢侈稅見效北市房價9月跌逾2成(工商時報)

特銷稅(奢侈稅)執行半年，財政部長李述德昨日表示，6月至11月特銷稅收17.18億元，異常不動產交易明顯減少，平均單價北市至少跌2成，交易量減少至少23％，成效符合期待！至於立院通過地政三法時，附帶決議要求財政部將特銷稅、土增稅整併為不動產交易所得稅，財長李述德昨（15）日表示，必須考量整併兩稅之後，相關的課稅目的與核課方法，是否整併仍未確定。李述德提出金融聯合徵信中心資料指出，5月台北平均房價每坪53.52萬元，8月跌至48.17萬元，9月初估均價跌更兇只剩41.96萬元，跌幅高達22％。新北市5月均價24.42萬元，8月23.74萬元，9月跌至21.55萬元，跌幅11.7％。至於交易量的部分，根據內政部統計買賣移轉建物所有權登記棟數，6~10月全國建物買賣棟數較去年同期減少14.86％，台北市減少23.03％，新北市則減少26.55％，李述德說，一般認為投機客多集中在大臺北都會區，特銷稅施行後，投機客紛紛出場。賦稅署統計指出，特銷稅開徵半年稅收17.18億元；其中不動產核課1,533件，稅收10.86億元，特種貨物核課1,596件，稅收6.3億元，特種勞務109萬元。李述德說，特銷稅屬於交易稅性質，土地增值稅雖是土地交易移轉產生，但卻因包含時間因素，也有土地所得稅意義，兩項稅目性質有所差異，要以此類似交易稅的稅目整併成為不動產交易所得稅，會有很大的難度。如何處理此案，財政部尚未有任何想法，屆時會與各界專家討論，不過就他看來，必須先了解整併新稅法的目的，再來討論開徵課稅方法。