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發布媒體：中國時報

發布日期：2011/12/10

內湖、新莊上月最賣行政區(中國時報)

奢侈稅加上選前觀望潮，11月房市交易量急凍！最近賣方價格似乎有些鬆動跡象，選後房市值得關注，因此台灣房屋著手調查11月雙北市最賣座行政區。結果顯示，11月北市交易最熱的區域為內湖區、新北市賣座王則是新莊區。台灣房屋的調查方式為各行政區交易件數除以直轄市總件數，求出銷售占比；結果北市交易熱區前五名依序為內湖占17.14％、文山15.24％、松山15.24％、中山14.29％、萬華13.33％。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，受惠內湖科學園區就業人口的帶動，所以內湖區房價漲幅是近8年來，北市12行政區中表現最好的區域，加上內湖捷運線、大內科計劃、生活機能完善，且內湖區一直以來都是北市買賣移轉棟數最多的前三名。第二名文山區向來是軍公教的買盤區，鮮少投資客，較不受奢侈稅影響，買氣一直都很穩定。接著，松山區則受惠捷運松山線2年後通車，通車前的利多期待，加上前瞻21大樓標出高價，激勵週邊行情上漲，交易量也頗為活絡。新北市最賣座前五名行政區，分別為新莊占11.77％、汐止占10.50％、新店9.66％、土城8.82％、三重8.40％。台灣房屋表示，受惠雙北市大眾捷運系統便捷，一些位居北市、新北市交界的衛星城鎮，大幅縮短民眾進北市的時間，且因一橋之隔房價相對便宜，深受小資族及新婚族的青睞。