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發布媒體：聯合報

發布日期：2011/11/21

北、桃精華不動產壽險業搶標(聯合報)

大同北投廠周三開標周四還有北市頂好商圈、桃園南崁及北市南京東路5段不動產標售不動產標售，本周熱鬧滾滾，精華案盡出！三鼎不動產投資信託基金（REITs）周四（24日）開標，4大壽險業者包括國泰、富邦、新光及中國人壽在上周密集輪番公告，近期將購置台北及桃園不動產；由於三鼎REITs兩個待標的不動產剛好就位在台北及桃園，外界預期這次競標相當激烈。富邦及中國人壽日前公告，計畫購置台北、桃園不動產；國泰及新光人壽上周五同步公告，將購買北桃不動產。新光人壽表示，此次授權投資額度達200億元，將購置在全台優質地段的不動產，以獲取長期穩定租金收益。房仲業者指出，三鼎REITs標的分成兩包標售，第1組是位在台北市頂好商圈，忠孝東路四段的香檳大樓B1到2樓；以及位在桃園南崁的物流大樓，底價38.425億元。第2組位在台北市南京東路5段的前瞻21大樓部分樓層，靠近未來南京線捷運站出口，底價24.06億元。三鼎REITs兩包底價加總達62億餘元，業界保守估計，標脫價起碼在70億元以上。不過，三鼎REITs此次開標，須兩組同時標脫才算成交，若只有一組標出，就算流標。本周房地產標案，除周四的三鼎REITs之外，周三還有大同北投路廠辦標售案，該標的占地約4,416多坪、底價65億元，目前由華碩承租，由於坪數相當大，也吸引壽險業者注意。房仲業者分析，這兩筆標案底價在62到65億元之間，擁有龐大資金的壽險公司較有可能出手，包括台壽、新光、富邦、國泰等公司董事會都已授權通過的不動產資金運用，各有150到400億元左右。