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發布媒體：經濟日報

發布日期：2011/11/21

三鼎REITs標的 24日有望標脫(經濟日報)

第一太平戴維斯受台新銀行委託，將於24日公開標售三鼎REITs所屬的不動產，包括香檳大樓部分樓層、誠品物流大樓部分樓層以及前瞻21大樓，因有固定收益，目前已有數十組投資人在評估中，預料可順利標脫。第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，此案的三個標的包括零售商場、廠辦以及辦公大樓，使用型態完全不同，但地點都不錯，且都幾乎滿租，擁有固定收益，對投資人來說有一定的誘因。第一太平戴維斯表示，此次標案分為A標及B標。A標為香檳大樓及誠品物流大樓部分樓層，標售底價為38.42億元；B標則為前瞻21大樓，底價為24.06億元。其中，香檳大樓位於台北市SOGO頂好商圈，三鼎REITs所持有的部分為地下一樓至二樓的店面，也是最精華的樓層，目前進駐的店家包括中國信託、麥當勞、頂好超市、IS COFFEE、大眾電信等。由於SOGO頂好商圈屬於台北市一級零售商圈，近來如UNIQLO、Zara等，都選擇在此商圈設點，未來此區的租金行情勢必將隨著國際連鎖知名品牌的進駐水漲船高。誠品物流則位於桃園南崁，目前為誠品物流使用中，該大樓於興建設計時規劃給物流業使用，因此卸貨碼頭的數量規劃相當充裕，貨車亦可由車道直接抵達各樓層裝卸貨物，且樓地板載重及挑高都依最高規格設計。前瞻21大樓為辦公大樓，鄰近未來捷運松山線小巨蛋站及南京三民站，是台北市南京東路五段最新穎的玻璃帷幕純辦大樓，且全棟滿租，知名租戶包括大都會國際人壽、花旗銀行、中國信託等。