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發布媒體：工商時報

發布日期：2011/11/19

信義區中古屋每坪破70萬(工商時報)

最新調查顯示，台北市房價從2003年到2011年，儼然進入房市多頭的「黃金8年」，房價飆到最高點；信義區的中古屋房價，8年來累積上漲2.11倍，漲幅高居台北市12個行政區之冠，目前每坪均價已突破70萬元大關、1坪房子足可買得起1輛國產車。惟近來全球經濟出現二次衰退隱憂、房市也進入沈潛階段，房地產業者擔心，台北市房價短線內恐將面臨一波優勝劣敗的洗牌考驗。嘉磐建設董事長魏嘉銘表示，這一波房地產市場的大多頭，前後大概走了快9年，房價飆上最高點；不過，奢侈稅今年6月實施之後，投資性投機性買盤紛紛縮手，預期這幾年飆太多的大台北都會區局部區域房價，難免面臨盤整，尤其是新北市供給量較大的區域，房價恐會先向下修正；惟機場捷運沿線的房地產，可望還是會成為大台北都會區的黃金路線。永慶房仲集團HouseFun昨（18）日公布最新調查指出，台北市近8年的中古屋房價，呈現持續性的大漲，其中，信義、大同、內湖、中山、南港5區，囊括最大漲幅的TOP 5。這項調查指出，台北市8年來中古屋各區漲幅，信義區就大漲2.11倍，高居全市榜首，每坪達70.8萬元的史上最高；另外，大同區以1.81倍，漲幅第二，目前每坪均價也要47萬元；中山區緊追在後，每坪行情平均約60萬元，排名第四。這顯示傳統市中心房價漲幅，竟然超越名人匯聚的大安區，保值功能相對突出。其中，富豪薈萃、集公共建設三千寵愛於一身的信義區，公寓行情在2003年時，每坪平均約19.4萬元，2011年躍升124％達45.4萬元；電梯大樓也從2003年的24.5萬元，大漲1.67倍、達2011年的65.5萬元；至於新成屋，2003年每坪均價約24.4萬元，2011年就飆到80.5萬元，大漲230％。此外，連台北市12行政區中房價最便宜的文山區，目前每坪中古屋也攀升到「四字頭」、平均達40.2萬元。