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發布媒體：時報資訊

發布日期：2007/10/28

公教房貸利率破盤 2.78％搶客

　儘管升息趨勢明顯，不過為了搶進公教人員房貸客群，國泰世華銀出重手，即日起推出利率二．七八％、一價到底公教人員房貸破盤價，創下一價到底房貸中最新低價，並放寬適用對象，私立小學以上教職人員都可申貸。　同時，彰銀十一月起，也將推出公教人員房貸，利率是二．九一五％，面對民營銀行搶客，彰銀人員說，除了利率，客戶要多比較其它條件。　國泰世華銀這項房貸，利率不分段，以台灣郵政公司兩年期定儲機動利率，做為貸款利率基準，只有加碼○．二二五個百分點起，目前最低利率為二．七八％起。　預計承做到今年底為止，適用對象除了任職公家機關、公營事業，編制內的公職人員，小學(含)以上公、私立學校正式的合格教師，都可適用。　除了國泰世華銀，台北富邦銀也針對公教人員，推出二．八二％一價到底、低利房貸，公私立學校老師一樣適用。　另外，台銀、郵局辦理的公教人員優惠房貸，利率都在二．八二％，適用對象限公家機構的服務人員，私校老師不適用。利率明明在上升，銀行為何低利搶公教客戶？　銀行主管說，公教人員工作穩定，收入正常，大多屬於高資產客戶，有錢就還、還款快速，有錢就存，屬於高儲蓄率的一群，銀行著眼的是，未來可以在公教房貸族群中，開拓財富管理生意，賺取手續費。　隨著公民營銀行搶進辦理，形成兩種公教人員貸款，一、政策型公教人員房貸，台銀、彰銀辦理公教人員貸款，二、銀行自推型的公教人員房貸，像國泰世華銀、台北富邦銀辦理的公教人員房貸。　具有公教人員資格的人，可以從中選擇銀行，辦理貸款。　至於要挑政策型、還是銀行自推型，台銀人員說，民眾最好先問三個問題，一、收取多少房貸手續費，二、是否收取提前還款違約金，三、可貸多少額度。　政府辦的公教房貸，只收三百元信用查詢費，不收提前還款違約金，民營銀行的公教人員低利房貸，可能有其它名目、收取費用，例如開辦費等，金額從三千元到六千五百元不等，申貸前先問清楚多做評估。