誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：網路地產王

發布日期：2011/10/22

店面逆勢成長雙北行情看漲(網路地產王)

奢侈稅上路後，整體住宅行情便呈現盤整局面，相較之下，具備資金投報率以及價格支撐力的店面，異軍突起，成為不少投資客的新寵，包括台北市與新北市，最近店面行情都看漲！ ■　北市店面夯捷運將通車沿線行情翻紅根據永慶房屋店面事業部調查顯示，台北市店面從98年第4季開始，便創造連續8季新高價格的紀錄，今年第3季雙北兩市的店面成交價，更寫下有史以來的最高紀錄，像是台北市店面平均每坪成交價為152.3萬，新北市每坪也首度衝上每坪78.1萬，對照當下景氣概況，店面行情顯得炙手可熱。「尤其是手握現金的高資產客層！」房仲發現，部份高資產族群選擇「逆勢操作」，積極進場搶攻具高收益價值的不動產，目前台北市熱門店面仍集中在人潮眾多的百貨商圈與各大夜市周圍，而未來即將通車信義線與松山線，則受惠於交通便利的優勢，附近店面空置率也逐漸有所改善，尤其以信義線的臨江夜市、信維夜市及永康街等知名商圈的店面更是搶手。 ■　北市行情高投資客轉戰新北店面至於新北市，則是受惠於捷運的便利性，使得許多台北市的投資客紛紛湧進。根據調查資料顯示，過去新北市單價破百萬的「黃金店面」，僅僅占成交量的1成左右，今年第3季則是首次突破3成，其中將近7成的買方來自於台北市。「交通便利的捷運才是關鍵！」房仲建議，從目前雙北市搶手的金店面來看，幾乎集中於交通便捷的捷運周圍，除了新店、板橋與中和等傳統熱門區域維持高成交價外，其中的「雙捷運」交會點未來更將成為熱點。建議有意投資店面的民眾，不妨多觀察比較再進場布局。