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發布媒體：網路地產王

發布日期：2011/10/22

百貨商圈店面行情翻漲搶搶滾(網路地產王)

各大百貨公司週年慶鳴槍起跑，搶購的消費者擠破頭，熱烈的場面，帶動商圈內錢潮滾滾，這也讓商圈內的店面價格持續飆漲，投資報酬率也讓不少手握資的投資客，看了很心動！ ■　SOGO商圈最夯店面行情居冠根據HouseFun分析，台北百貨商圈的主戰場，大致可分為東區的老字號SOGO百貨商圈、新興的信義商圈以及年輕人群聚的西門商圈，各有主要消費族群，比較三大商圈店面價格，以SOGO商圈最高。「這當然跟商圈帶動的人潮有關！」房仲分析，雖然SOGO商圈已經發展多年，但仍舊是年輕人逛街購物的重點區域，加上有捷運的加持，從數字來看，房仲統計發現，北市三大百貨商圈中，以SOGO商圈的每坪單價900萬元最高，該商圈的月租金每坪最高達2.5萬元，囊括全台店面價格、租金行情的雙料冠軍。 ■　信義商圈崛起報酬率也不容小覷 HouseFun傳媒中心地產召集人李建興表示，台北SOGO忠孝館向來為全台百貨公司單店營業額最高的據點，曾創下每年近200億元的業績，聚氣效應自然不在話下，因此造就了高店價和高租金的行情效應，而在同一條忠孝東路上的統領商圈，隨著「UNIQLO」的展店，炒熱當地商機。至於近幾年快速竄起的信義商圈，靠著信義威秀影城與新光三越百貨吸引大批逛街購物人潮後，加上101大樓的效應，順勢提昇國際能見度，之後誠品旗艦店及國際飯店的進駐，讓此區成為民眾假日最愛逛的休閒購物景點，目前店面每坪價格最高可達550萬元，每坪租金則有4500~1.1萬元，投資報酬率約2~2.8%。