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發布媒體：中時電子報

發布日期：2007/10/18

限制放寬建商搶進大直水岸

水岸豪宅興起，吸引不少建商搶進大直重劃區，惟區域部分地段的土地使用分區限制住宅興建，令不少建案建照遭「卡」住，近來在民代爭取下，傳出北巿府著手檢討放寬不得興建住宅限制，促使興富發、忠泰與長虹等建設紛計畫在明年大舉推案。其中興富發計畫推案量更上看200億元。水岸住宅視野佳，親近自然，近來成為忙碌的政商名流最愛，如位於新店的「美河巿」逾250億元大案，公開未久，即傳出首期推出的兩棟大樓，可望在下周售罄。而大直重劃區明水段，面水景的第一排景觀住宅，更動輒要價百萬元，一樣廣受民眾青睞。興富發推案量上看200億住展雜誌研發長倪子仁表示，大台北地區知名水案住宅包括關渡到淡水間的淡水河北側、基隆河大直段、金龍湖、大湖公園、碧湖、新店溪新店地區靠近碧潭橋的環河快速道路、大漢溪板橋地區、文山區的木新路、永和市環河東路也都有水岸景觀住宅。目前大台北區河岸景觀住宅最貴的地段，屬於中山區大直截彎取直的明水段，每坪單價上看100萬元。惟大直金泰段商業用地不能規畫住宅產品，使得不少建築開發商建照遭卡住，久久無法取得,影響巿場發展。大直金泰段商業區，規劃為娛樂購物、娛樂健身、商業購物用地，不能作為住宅使用，目前僅有瓏山林在商購用地推出的「博物館」與良茂建設位於娛樂健身用地的「良茂大直」取得建照。預期放寬後明年推案量上看300至400億元。