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發布媒體：經濟日報

發布日期：2011/10/08

不動產查稅／買賣契約調度有據(經濟日報)

配合不動產查稅，落實房屋交易實價課稅，金管會周一（3日）發函明訂，稅捐機關向金融機構調閱客戶不動產買賣契約等交易資料時，金融機構可以比照有價證券交易資料調閱作法，配合提供。銀行業者昨（4）日表示，最近稅捐機關向金融機構調閱客戶房屋買賣金額等資料的動作頻繁，可能與「奢侈稅」上路及打炒房等查稅動作有關。銀行業者說，過去有關稅捐機關調閱客戶資料規定，只提到有價證券交易等資料，未明確提及不動產買賣契約等資料，銀行不知道能不能提供，在金管會明確解釋後，對稅捐機關查稅更加方便。金管會官員表示，依據銀行法第48條第2項規定，銀行除依法律規定等例外情形，對客戶資料有保密義務。而稅捐稽徵法第30條規定，稅捐機關為調查課稅資料，得要求有關團體、個人提示有關文件，受調查者不得拒絕。因此，為避免金融機構客戶資料被浮濫調用，金管會與財政部對於稅捐機關如何調閱銀行客戶資料，訂有調閱程序等相關規定，例如，調閱客戶資金往來資料，必須經稅捐機關首長同意，若涉及第三人的資金往來資料，須經財政部核准等。為避免違反銀行法第48條規定，金融機構對稅捐機關來調閱客戶資料時，如果不符規定，可以拒絕。銀行業者表示，清查不動產買賣契約書資料及資金往來資料，可以掌握不動產的買賣實際價格，尤其是房屋交易，依現行規定是採實價課稅規定。買房子向銀行融資時，銀行會依擔保物的實際價格評估，因此向金融機構調閱相關資料，有助掌握實際交易價格，對打炒房、課奢侈稅，大有幫助。