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發布媒體：網路地產王

發布日期：2011/10/08

九月買盤遲滯泰山五股成新歡(網路地產王)

相較於八月，九月房市表現仍舊不大理想，不過，讓人意外的是，過去不被注意的泰山、五股等地，甚至於桃園，九月成為當紅炸子雞，開始深受歡迎！ ■　買方信心不足低總價產品受歡迎根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和八月相比，全國交易量減少約5%，買氣仍處於修正狀態，屋主雖有調整開價，但是買方由於外在經濟環境不佳，對市場不具信心，表現冷淡，南部影響不深，大台北仍是最大受災戶。相較於北市的慘淡與新北的緩慢復甦，新北市邊陲、桃園以南表現顯得強勢，其中五股、泰山成長約一成，桃園還有6.2%的量增，價格上仍以低總價產品最受歡迎。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，股市動盪不安，加上二次衰退疑慮仍在，投資者對「現金為王」概念越來越認同，這些內外在因素都影響買氣，對自住客來說，不追價的態度，反而讓一些過去被視為冷門的區段買氣加溫。 ■　中南部表現穩新北邊陲好亮麗「第三季經濟表現慘淡，第四季看起來也好不到哪去！」徐佳馨指出，這對於一些以科技新貴為主的區塊，如新竹、中科等地，將產生不利影響。雖然第四季起有結婚潮帶動，但景氣勢必影響買方購屋預算，在預算降低的狀況下，中低總價的產品將成為第四季的主力。房仲分析，中南部除房價低外，市場結構以自住客和長期投資者為主，因此市場相對穩定，不過，美元走強可能帶動資金外流，徐佳馨認為，房市隱憂不在自住，而在長期投資，特別是以全球佈局觀點的高資產客戶，也許會因現階段的前景不明而將台幣資產轉向，縮小投資規模或是投入更具有投資價值的區位，如何留錢也留人，將會是房市的一大挑戰。