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發布媒體：網路地產王

發布日期：2011/09/24

新店線房價高非軸線區域當紅(網路地產王)

整體而言，新店的整體房價還是以捷運軸線值得期待，然而在非軸線上的地區，如新店舊市區西南側的中央新村，和新店接中和的安坑地區，也各自擁有愛戴者，因為房價相對輕薄短小，加上環境清幽安靜，深受退休族或自營商等客層的歡迎！ ■　中興新村華廈環境單純產品優質房仲分析，新店現階段的房價看在「在地人」眼中，實在是「高得離譜，買不下手！」過去房價向來屬於穩定水位的新店，飆升的結果被質疑受「北客架高」，因此，最進步少購屋族，開始把關愛眼神，轉投新店非軸線區域。以中央新村為例，原先幾乎皆為透天產品，幾年來陸續經過多家在地建商在此積極買地整合，以「買兩棟舊透天蓋一棟新華廈」的策略在此區開發，因此可見許多外觀精緻溫馨的產品，但因環境單純，居民素質整齊，儘管沒有捷運便利性，此區釋出量少，單價仍有四十至五十萬元之譜。另外，以山坡地形居多的安坑，大台北華城和青山鎮等高級社區獨樹一格外，交通不便的狀況在北二高安坑交流道、碧潭橋擴建以及中安便橋等連外道路開通後，相對較低房價水準也特別吸引喜歡山區環境的中產階級，目前區內行情維持在二十萬元以內。 ■　安坑交通開通房價後市看漲新店市安坑地區是指新店溪以西的區塊，以安康路、安和路為主要交通幹線，以東藉由碧潭橋、中安便橋聯絡新店市區，以西藉由安康路、安和路聯絡中和、三峽等地。早年受到新店溪的阻隔及地勢上的阻礙，加上道路狹窄，房價幾乎只有新店市的一半，如今受到北二高安坑交流道的帶動，及40米特一號快速道路的計畫即將動工，加上永和次系統快速道路將於年底通車等交通利多刺激的影響，近三年來房價上漲約2成左右，後市看好。在客源與產品需求上，北市與新店退休人士，會選擇安坑近郊的透天別墅產品，近幾年新店、北市房價節節飆升的影響下，相對低廉的房價魅力，使得本區房市交易量漸漸增加，未來漲幅，相當令人期待。