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發布媒體：聯合報

發布日期：2011/09/24

買到燒炭凶宅獲賠91萬(聯合報)

又有人買凶宅獲得賠償。台北市一名王姓男子在台北市信義區買房子，3年後想轉賣時才得知曾有人在屋內燒炭自殺，因此向原屋主請求賠償，台北地院審理後，認定凶宅影響房屋交易價格，判決原屋主必須賠償王男91萬多元。王姓男子是在95年以610萬元的價格，向另一名王姓屋主買下位於台北市吳興街巷內的住宅，隨後並以每個月2萬元租給他人使用。 3年後，王男因想轉賣房子，並與買主約定800多萬元成交，但買主卻以房子感覺怪怪為由解除契約，王男事後一查，才得知屋內在他買前1年有人在屋內燒炭自殺，因此打官司要求原屋主返還房價損失91萬元。雖然原屋主辯稱他也不知情，指王姓男子買下後還租出去賺了80萬元的租金，去年也順利將房子以660萬轉賣，顯見並未造成任何損失。不過，案經法院審理後認為，雖然凶宅並沒有造成房子物理性損傷，或房屋的通常效用降低，但依照我國社會民情，一般民眾對於凶宅多存有嫌惡畏懼的心理，除對居住品質產生疑慮外，在心理層面也會造成相當的負面影響，同時造成房子市場交易價格的減損。判決指出，交易的房屋有無發生類似燒炭自殺身亡的非自然身故情事，屬於房屋交易的重要資訊，並影響房價交易甚鉅，已屬交易上的重大瑕疵，判決當初賣屋給王姓男子的原屋主，應將價格減少1成5的價金即91萬多元，給王男作為賠償。