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發布媒體：聯合報

發布日期：2011/09/17

軍公教置產房貸有優惠(聯合報)

上班族總感嘆薪水漲幅程度追不上房價，工作穩定、起薪高、又有退休俸的公務人員，工作令人稱羨外，多家銀行最近都專為此族群規劃房貸優惠方案，被視為軍公教人員進場買屋的好時機。太平洋房屋總經理鄭念祖指出，包括華南的築巢優利貸、中華郵政的軍公教福利專案、台銀的國軍貸款優惠專案、彰銀的公教人員房屋貸款、一銀的公教優惠貸款專案，及合庫的公教人員房屋貸款優惠專案等，都提供較為優惠的房貸利率，可望吸引更多需要購屋貸款的軍公教人員。以中華郵政的軍公教福利專案為例，不計算寬限期，每月機動利率為1.840%，貸款20年8百萬的房子，每個月須支付39867元。而一般房貸客戶的利率為2.190%，每月的還款金額高達41194元，20年下來，多支出至少約31萬元。鄭念祖表示，政府祭出奢侈稅、加強不動產查稅等政策氛圍影響下，短期投資客漸漸退場，市場主力買方轉為自住型與置產型投資客。打算靠長期持有房屋致富的軍公教人員，目前進場置產是很不錯的時機，應妥善利用各銀行推出的軍公教房貸優惠專案。太平洋房屋指出，美信評調降導致台股震盪不穩，黃金及房地產等保值性商品備受矚目。不動產因具保值、抗跌的特性，使得房價不像股票、期貨等商品，在短時間會大漲或大跌，風險較小，更適合較為保守穩定的軍公教人員置產投資。