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發布媒體：聯合報

發布日期：2011/09/17

捷運新莊線房市三重站最熱門(聯合報)

捷運新莊線新北市段近期傳出好消息，預計明年3月先通車至輔大站，沿線房市隨之升溫，又以三重站物件點閱人次最高，其次為菜寮站、台北橋站等。從點閱率來看，民眾偏愛較靠近台北市區的幾個站，這可能和計算上班距離有關，另外上述區域生活機能較為成熟，也是吸引民眾目光主因。不過這些區域相對房價也較高。新莊線從北市古亭站到新莊迴龍站，採分段通車方式，其中北市大橋頭站到忠孝新生站，已於去年底隨蘆洲線通車，目前市區段只剩東門站仍在施工，完工後市區段即全面通車。新北市段因機廠樂生療養院因素，通車一拖再拖，不過近期傳出好消息，預計明年三月將先從大橋頭站通車到輔大站，丹鳳、迴龍站延至2014年底通車。信義房屋表示，捷運新莊線從2001年開始動工後，沿線進入交通黑暗期，但目前新莊地區路面已經復原，捷運站體多已完成，交通改善許多，明年通車後，對仰賴公車到新埔換車的三重與新莊通勤族來說，更是一大利多。信義房屋網路事業部統計，新莊線的新北市段，目前點閱人次最多的是三重站，其次分別為菜寮站、台北橋站、新莊站與頭前庄站。至於預計要3年後才會通車的丹鳳、迴龍站點閱率則是墊底。信義房屋三重重新店長楊義信表示，金融海嘯復甦以來，三重地區房市快速轉熱，除了北市房價高漲、民眾外移購屋因素外，許多買方都是看好新莊捷運線通車效應而至三重購屋，惟明年三月通車消息傳出後，也快速拉高屋主對於捷運通車行情的期盼，目前菜寮捷運站周邊的新大樓每坪已經有40~50萬元左右的行情，預售案房價也持續向上攀升。目前兩站附近的中古大樓行情約30~38萬元/坪，菜寮站周邊會高一些，公寓則在24~28萬元間，三重站的公寓一坪27、8萬元。至於新莊的幾個捷運站，統計顯示以新莊站、頭前庄站點閱人次較高，主要是此捷運站周邊生活機能最成熟，但房價也不低，大樓一坪也要32~35萬元。