誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：經濟日報

發布日期：2011/09/03

南京科技大樓 1.3億標出(經濟日報)

戴德梁行昨（30）日標售台北市長春路的南京科技大樓，共254坪、底價1.2億元，最後由李姓民眾以1.32億元得標，扣除車位後，每建坪約48.38萬元，合乎市場行情。戴德梁行表示，如今市場雖然信心不足，但台北市精華區標的，還是有買方願接手，尤其是自用型買方遇到適當的物件，購買意願仍強；整體來看，目前商辦市況是「買方觀望、賣方等待、自用搶進」。相較土地與住宅市場的冷清，商辦市場表現相對穩定。戴德梁行指出，該公司在9月28日將標售位於台北市敦化南路二段的中華票券金融公司總部大樓，預料也會有好結果。此案標售底價26.8億元，建物約2,696坪，土地約329坪，平均容積率約為363%，目前已有30多組投資人領標，實際勘查的投資人也有20多組。因此大樓屋齡已30多年，據瞭解，有八成以上投資人都考慮拆除舊有建物、重新興建大樓，以創造更大的開發效益。戴德梁行指出，如今歐美經濟動盪不安，造成全球股災，投資市場氣氛低迷，不少投資人都轉向投資較為保值的黃金現期貨與各類型不動產，但多數投資人因信心不足，只是觀望而已。不過，台北市精華區因釋出量少，只要有好標的登場，買方仍多願意出手。